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| 10月房价环比再跌0.5% 专家称年底前房价趋于温和 |
| 2014/11/21 21:12:18 |
昨天上午，国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示南京10月新建商品住宅价格环比和同比分别下跌0.5%和1.2%。这一数据不仅是南京房价自6月以来连续5个月环比下跌，也是今年出现的首次同比下跌。
虽然房价不见反弹，但从10月份的各项成交数据来看，却频频刷新纪录，专家表示，这都是政策松绑后的连锁反应，但这个刺激是有限的，11月份的楼市相比较10月已经趋于稳定，“且这一现象还会延续到今年年底。”本报记者甘文婷
十月成交量：多项数据“破”表
而南京楼市成交量却是另一派景象。
黄金周前天，贷款政策松动，加之已放开限购，短短七天，日均认购约408套，总认购2858套，创下7年之最。更有保利、弘阳、荣盛、升龙、世贸等房企交出亿元成绩单。十月最后一个周六，楼市单日认购750套，刷新历史纪录。至此，今年10月南京楼市13177套的新房认购量，与去年同期相比增长了66.52%。这一数据，不仅创下了南京近5年来的10月认购量最高峰，更是创造了历史单月纪录。
十月房价：
今年同比首下跌环比连续5个月下跌
专家：年底之前楼市或相对“温和”
在国统局最新发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况中，全国有69城价格出现环比下降，仅郑州一地价格与上月持平，且同比也出现0.6%的涨幅。数据中还显示，合肥的环比降幅最小仅为0.2%，最大降幅为秦皇岛的1.6%。
其中，南京更是继9月环比下跌0.7%后，10月环比继续下跌0.5%。对比发现，虽然环比跌幅有所收窄。但同比却下跌1.2%。据悉，这是南京房价自6月以来环比连续下跌的同时，今年首次出现的同比下跌。
“9月双限放开后，政策的刺激是短时间的。”南京大学城市科学研究院副院长胡小武坦言，十月前半月，在政策刺激下出现了黄金周的小高潮，但经过消化，后半月开始趋于稳定。”
在胡小武看来，今年首次出现的同比下跌，“只能说在今年供需博弈战中，目前买房者占得主导地位。”胡小武表示，本地成交量出现了逐渐的升高局面较为乐观，再加上小幅涨价，因此导致环比跌幅出现了小幅的收窄。
截至目前，每天两三百套的认购量，相对来说较“温和”。胡小武坦言，如果以12月31日为今年楼市的结算点，“至少在这之前，楼市整体会保持目前的温和状态。” |
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