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| 房地产估价师应完善与客观知识结构 |
| 2014/11/21 21:26:46 |
房地产估价是一个对专业技术和职业道德水平要求很高的高智能行业。房地产价格的形成，除取决于房地产自身条件外，还受到国际政治经济、本国社会政治、经济、文化、法律、自然地理环境和人文状况等诸多因素的影响，因此，从事房地产估价工作，不但要求估价师熟练掌握房地产估价专业理论、方法和操作技能，还要求具备合理的知识结构，掌握与房地产估价相关的经济、法律、建筑、财务会计、测绘等专业知识。
由于我国大专院校至今没有设置房地产估价专业（缺乏专业、学历教育的行业，对人才培养、理论研究是一大遗憾！），因此，我国现有房地产估价师来源较为复杂，涉及专业非常“广泛”，有学经济、财会、建筑、房地产经营管理、土地管理、测绘等相关专业的人士，也有学数、理、化、医、文、工等专业而后改行的人士，专业基础知识差异大，估价专业技能参差不齐。部分人员虽经自学和短期强化培训考取了估价师资格，但其房地产估价的专业知识、理论水平和实际操作技能都比较低，更变不上估价经验。对于较为简单的房地产估价，大部分估价师尚能应付；对于较为复杂的房地产估价，许多估价师便觉无从着手，知识和技能捉襟见肘。这样的素质远不能适应房地产估价的复杂性及行业迅速发展的要求。
面对专业构成如此复杂、素质明显参差不齐的现有房地产估价队伍，如何才能尽快使他们具备房地产估价师应有的综合素质呢？除了估价师通过自学和估价实践来弥补不足和提高外，中国房地产估价师学会通过制定继续教育制度，有针对性地开展培训等形式的继续教育活动，成为估价师完善知识结构、提高理论水平、补充相关知识的主要途径。通过继续教育，使估价师真正做到更新知识、取长补短，不断提高，逐步成为一名具有较高综合素质的房地产估价师。 |
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